Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: -1390964. Μοναδική minimal μεζονέτα προς πώληση, σε διπλοκατοικία με αποκλειστική χρήση της αυλής, στην εξελισσόμενη περιοχή Αδάμες της Κηφισιάς και σε μία εξαιρετικά ήσυχη τοποθεσία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 196 τμ και βρίσκεται σε οικόπεδο 350 τμ με 130 τμ αυλή. Είναι διαμπερής, πολύ φωτεινή και πανταχόθεν ελεύθερη. Αποτελείται στο επάνω επίπεδο (ισόγειο) το οποίο είναι 101 τμ, από ένα πολύ ευρύχωρο σαλόνι με ένα ενεργειακό μεγάλο τζάκι, open κουζίνα με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, η οποία έχει ένα πολύ μεγάλο παράθυρο με τριπλά αλεξίσφαιρα τζάμια, 2 υ/δ, και 2 μπάνια. Το Master υ/δ έχει βεστιάριο και δικό του άνετο μπάνιο με ντουζιέρα. Το δεύτερο μπάνιο βρίσκεται ανάμεσα στα δύο υ/δ. Η εσωτερική τοιχοποιεία είναι διπλή γυψοσανίδα με θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα κουφώματα είναι θερμοδιακοπτόμενα αλουμινίου και τα υπόλοιπα τζάμια, εκτός της κουζίνας που έχει τριπλά και αλεξίσφαιρα τζάμια, είναι διπλά, έχουν σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Η εξωτερική τοιχοποιεία, έχει κατασκευαστεί με τούβλα γυψοσανίδα, την απαραίτητη θερμομόνωση, ηχομόνωση και υπάρχει θερμοπρόσοψη. Στο κάτω επίπεδο, το οποίο είναι 95 τμ, υπάρχει ένα πολύ μεγάλο παράθυρο, που δημιουργεί φυσικό φωτισμό, ένας επίσης πολύ μεγάλος χώρος, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί σε playroom, αίθουσα προβολής, αίθουσα συναντήσεων και ό,τι άλλο θα επιθυμούσαν οι ιδιοκτήτες του ακινήτου. Τα δάπεδα στο καθιστικό, την κουζίνα, τα υ/δ και το χωλ, είναι υψηλής ποιότητας αδιάβροχο ξύλο και στα μπάνια πλακάκια. Παράλληλα, έχει γίνει πρόβλεψη για τη δημιουργία ενός τρίτου υ/δ, το οποίο θα απομονωθεί από τον υπολοιπο χώρο με διπλή γυψοσανίδα, θερμομόνωση και ηχομόνωση, όπως ακριβώς έχει γίνει και στο επάνω επίπεδο. Στο κάτω επίπεδο επίσης, υπάρχει ο χώρος που θα διαμορφωθεί σε μπάνιο, με τις σχετικές αναμονές για τα είδη υγιεινής έτοιμες, καθώς και επιπλέον άνετος χώρος, ο οποίος μπορεί να μετατραπεί σε βεστιάριο είτε αποθήκη. Οι δύο χώροι επικοινωνούν με εσωτερική ιδιωτική σκάλα. Στον κοινόχρηστο εσωτερικό χώρο, υπάρχει ασανσέρ και εσωτερική σκάλα, που οδηγούν από το ένα επίπεδο στο άλλο. Οι δύο πόρτες ασφαλείας, μία για κάθε επίπεδο, δίνουν τη δυνατότητα αυτονόμησης του επάνω από τον κάτω χώρο. Το ύψος του κάθε ορόφου είναι 3 μέτρα. Η θέρμανση του ακινήτου είναι ατομική με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση και δυνατότητα αυτονόμησης ανά επίπεδο. Παράλληλα, υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας και κλιματισμός. Όσον αφορά στην ασφάλεια υπάρχει θυροτηλεόραση και συναγερμός με αναμονές για κάμερες ασφαλείας και δέσμες ανίχνευσης κίνησης. Παράλληλα υπάρχουν δύο θέσεις στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Υπάρχει και ο απαραίτητος χώρος για την δημιουργία πισίνας. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2023, που κατοικήθηκε το ακίνητο από την οικογένεια, η οποία παραμένει εκεί μέχρι σήμερα. Κατά την θεμελίωση δημιουργήθηκε δεύτερη αντισεισμική πλάκα, ύψους 52 εκατοστών, η οποία ενισχύει και δένει τα θεμέλια. Η περιοχή αξιοποιείται διαρκώς τα τελευταία χρόνια και οι κατοικίες που δημιουργούνται είναι πολυτελείς, όλες με περιβάλλοντα χώρο. Η οδός στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, έχει προβλεφθεί να πεζοδρομηθεί. Στα 10 μέτρα από το ακίνητο, δημιουργείται μία μικρή πλατεία. Σε κοντινή απόσταση υπάρχει στάση λεωφορείου, κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου, παιδική χαρά και ένα μικρό ποτάμι με φυσικό πράσινο και δέντρα, στις όχθες του οποίου υπάρχουν χώροι για πικνικ. Υπάρχει παράλληλα γρήγορη πρόσβαση (στα 5 λεπτά με το αυτοκίνητο), σε κοντινό αθλητικό κέντρο, κέντρο εκδηλώσεων, μεγάλο super market, καταστήματα εστίασης και εμπορικά καταστήματα. Το ακίνητο έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+. Τιμή: €620.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: https://www.wecan-realestate.gr

Χαρακτηριστικά

Επιπλέον Χαρακτηριστικά